전세시장은 겨울 비수기임에도 강세로 전주 0.14%보다 오름폭 커져

(이슈타임)권이상 기자=부동산3법 통과의 바람이 솔솔 불고 있다. 특히 서울 강남권 재건축 아파트가 오름세를 이끌었다. 전셋값도 비수기임에도 불구하고 오름폭이 더욱 커졌다.

9일 부동산114에 따르면 1월 첫 주 서울 아파트 매매가는 0.03% 상승했다. 0.13% 오른 재건축 단지의 영향이 컸다. 다만 호가를 올리는 매도인과는 달리, 매수자들은 가격 추이에 촉각을 세우며 관망세를 유지하는 모습이다.

구별로는 ▶강남구(0.09%) ▶금천구(0.09%) ▶송파구(0.07%) ▶강동구(0.06%) 순으로 상향조정됐다.

이 중 강남구와 송파구, 강동구는 재건축 아파트가 상승장을 이끌었다. 강남은 개포지구, 송파는 잠실동 주공5단지와 신천동 진주, 강동구는 둔촌2단지가 강세를 나타냈다. 금천구는 실수요자들이 저가 급매물에 관심을 보이면서 독산동 한신이 500만원가량 뛰었다.

이에 반해 ▶강서구(-0.06%) ▶마포구(-0.01%)는 하락세를 보였다.

강서구는 지난해 6월에 입주한 강서힐스테이트 중대형 조합원 물량이 2500만~4000만원 정도 낮게 출시되면서 매매가격 하락으로 이어졌다. 마포는 3885가구의 대단지 마포래미안푸르지오 입주물량 부담으로 가격이 내렸다.

신도시는 가격 변동 없이 전반적으로 조용한 분위기다. 김포한강만 0.03% 오르고 나머지는 모두 보합세다.

경기 ">▶용인(0.02%) 등이 상승했다.

가장 많이 뛴 광명은 지하철역 신설과 광명역세권 분양호조세가 재고 아파트 시장에도 영향을 미치면서 오름세가 이어지고 있다. 하안동 주공9단지와 광명동 광명해모로이연이 500만~1000만원 조정됐다.

전세시장은 겨울 비수기임에도 강세장이 이어지고 있다. 특히 서울은 재건축 이주 수요가 본격적으로 움직이며 0.19% 뛰었다. 전주 0.14%보다 오름폭을 키웠다.

지역별로는 ▶강동구(0.76%) ▶금천구(0.37%) ▶강서구(0.31%) ▶강남구(0.30%) ▶중랑구(0.25%) ▶송파구(0.24%) 등 25개 구 가운데 17곳에서 두 자리 수 이상의 상승률을 나타냈다.

이 외 신도시는 평촌 분당 광교를 중심으로 강세를 보이면서 0.03%, 경기 인천은 인천 송도국제도시 내 아파트의 영향으로 0.06% 상향조정됐다.

* 부동산 3법 이슈타임라인
[2014.12.29] 부동산 3법, 국회 본회의 통과
[2014.12.24] 부동산 3법, 국회 국토 교통위원회 전체회의 통과
[2014.12.11] 정홍원 국무총리, 부동산 3법, 임시국회 통과에 총력
[2014.12.03] 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관, 부동산 3법, 반드시 통과돼야
[2014.12.01] 서승환 국토교통부 장관, 연말까지 부동산 3법 통과 기대
[2014.11.14] 부동산 3법, 여야 이견으로 심사 연기

[ⓒ 프레스뉴스. 무단전재-재배포 금지]